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L’effondrement des prix de l’immobilier en Espagne, du fait d’une crise sans précédent qui a vu l’éclatement d’une bulle hyper-spéculative, offre de réelles opportunités d’investissement pour ceux qui veulent placer dans la pierre pour un budget abordable.
Contraction des prix de -15% à Barcelone à -25% aux Baléares, et jusqu’à -35% sur la Costa del Sol, l’occasion est belle. Beaucoup d’acteurs dans cette perspective fournissent conseils juridiques et plans d’action de financement. Différentes options sont envisageables : services bancaires intégrés, prêt immobilier et conseils légaux, partenariats avec établissements espagnols pour obtenir les meilleurs prix.
Il est bien sûr possible de souscrire un prêt bancaire pour financer un bien de placement en Espagne. Il est également possible d’opter pour la solution hypothécaire (taux fixe ou prêt à taux ajustable). En complément, il est enfin tout à fait possible de recourir à un prêt personnel pour des montants plus modestes. Beaucoup d’organismes de credit tels Complicio, Financo, Banque Accord, Crédit Foncier, France Loisirs Finance, FranFinance, Disponis vous permettront de compléter votre budget initial avec un prêt personnel et de disposer ainsi d’un peu de trésorerie afin de financer par exemple les frais de déplacement durant l’amorçage de votre projet et la phase de recherche de votre bien.
Au final, si vous avez choisi un bon emplacement, vous pourrez louer votre bien et le parcours n’est pas si compliqué. Le niveau de tourisme, qui reste malgré tout soutenu dans certaines régions, devrait vous permettre de commencer d’amortir régulièrement l’investissement initial. Dans ce type de projet, le plus important est de bien évaluer le coût total de la transaction (frais d'enregistrement foncier et droit de timbre, frais bancaires et juridiques) et d’envisager, autant que faire ce peu, le moment opportun et la valeur attendue pour la revente de votre bien. Cela afin de calculer le meilleur taux de rendement de votre investissement – sans se laisser influencer par la seule contraction des prix de l’immobilier à la vente. Acheter un château en Espagne, c’est pas si dur, mais ça se prépare rationnellement ! ;) |
